视频: 总统候选人已经进入贝尔蒙特大学的辩论现场。乔·拜登戴着口罩,而特朗普总统没有。有趣的是,这场辩论没有有机玻璃的安全隔离。

 

News is truth, 观察真相,记录时代,华新社华尔街总部姚安琪综合报道    

美国华尔街股市消息   

投资者抱有希望,在选举前的11天之内达成刺激协议。在这一希望的支持下,周五股市小幅高开。
道指高开68点。
标准普尔500指数上涨0.4%。
纳斯达克综合指数高开0.3%。

 

 曼哈顿的的纽约人逃往汉普顿,引发了10亿美元的房地产繁荣 

根据布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)的报告,今年第三季度的销售额达到了惊人的9.73亿美元,高于2019年第三季度的4.83亿美元。
与2019年第三季度相比,增长了101.5%。
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东汉普顿斯佩斯巷30号的鸟瞰图,市场价格为6700万美元 
 
 
BHS汉普顿常务董事Philip O’Connell表示,在前三个季度的总和中,汉普顿的房屋销售额达到32.5亿美元,比去年同期的23.1亿美元增长了40%。
 
第三季度汉普顿的平均销售价格为217万美元,比去年同期增长33.2%。该报告称,中位数价格上涨了26.2%,至126万美元。
 
到目前为止,汉普顿今年迄今为止最昂贵的房屋买卖是在南安普敦,设计师卡尔文·克莱因(Calvin Klein)悄悄地以3400万美元的场外交易在3月初关闭了自己的海滨地产,位于梅多里巷(Meadow Lane)650号。
 
另一个位于东汉普顿的滨水区大院,位于沙丘巷12-15号,目前的合同价为7000万美元。
 
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Spaeth Lane 30号的一间卧室
 
 

纽约房地产未来预测  

为了评估未来一两年内可能发生的情况,《纽约时报》采访了近50人,其中包括前城市高级官员,房地产主管,经济适用房拥护者,城市规划师和经纪人。 
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房地产市场何时恢复,在供应,需求和价格方面会是什么样?
纽约人会在他们的社区更加开放地发展,还是会更加抵制?
住房,交通,零售和商业房地产将在纽约地区受到怎样的影响?
 
前景令人生畏。纽约市的失业率在6月和7月达到20%之后仍为14%。根据研究公司STR的数据,酒店的入住率为39%,低于去年同期的95%。该市240,000个小型企业中大约有三分之一可能永远不会重新营业,而像Neiman Marcus这样的标志性零售商也将关闭。
 
根据纽约市审计长办公室的数据,与2019年相比,7月份住宅房地产销售下降了40%,8月份下降了57%。与去年同期相比,7月和8月的商业销售分别下降了28%和43%。
 
尽管如此,许多专家仍预测纽约最终会像往常一样反弹,理由是大萧条,9/11和1970年代的财政危机之后的最终反弹。
 
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八月洛克菲勒中心观景台的照片显示,曼哈顿的天际线充斥着空置的办公室。远程工作已经对房地产市场产生了深远的影响。安格拉·魏斯
 
 
市场将会发生什么?
 
明年租金和销售价格将继续下降,在某些地区明显下降,但对于最需要救济的人来说可能不会下降。
 
根据CoStar Advisory的管理顾问安德鲁·里布钦斯基(Andrew Rybczynski)的预测,到2020年第一季度,明年纽约中部地区(包括新泽西州和怀特普莱恩斯的部分地区)的租金将下降7.7%至11.3%。
 
上市网站StreetEasy的经济学家南希·吴(Nancy Wu)说,在2008年经济衰退之后,由于高失业率和空置率上升,曼哈顿的租金下跌了近10%。
 
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经纪公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的数据显示,9月份,曼哈顿的租金中位数(包括优惠)为每月3,036美元。与去年同期相比下降了11%,但仍远远超出大多数纽约人的承受能力。根据纽约大学弗曼中心的数据,全市范围的租金中位数为每月1,467美元。 
 
吴女士说,在没有疫苗的情况下,全市租金将继续下降。
 
在销售方面,预计曼哈顿以外的行政区将较早恢复,因为它们的价格相对较低,并且邻近中城不再是重中之重。 StreetEasy的数据显示,八月份,布鲁克林的销售速度超过了去年同期,皇后区的销售情况与此类似,但速度较慢。
 
低于10%的折扣普遍存在,但除超豪华级别外,价格尚未暴跌。吴女士说,等待抄底的买家可能会失望,因为在Covid-19之前市场已经进入了三年的价格调整期。 
 
房地产数据公司Marketproof的首席执行官凯尔·古德曼(Kael Goodman)表示,自2018年以来,全市有超过20,000套公寓出售,其中近60%的房屋仍未售出。这表示有330亿美元的未售出公寓,其中约有2,000套尚未开始销售。 

 

英国牛津新冠疫苗项目一名男性志愿者死亡 

有报道称,该志愿者接受注射的是安慰剂而未接种候选疫苗,不过尚未得到官方确认。这是目前全世界各种新冠疫苗试验中报告的首例死亡病例。

但牛津大学发言人表示,已对该事件进行详细评估,没有发现临床试验中存在安全隐忧,独立评估的结果以及巴西的监管机构都建议试验继续开展,因此继续推行试验。

这款新冠疫苗由牛津大学研究团队4月启动临床试验,后与英国阿斯利康制药公司(AstraZeneca)合作开发和分发,目前已在英国、巴西等多国开展三期临床试验,即最后阶段试验。消息传出后,阿斯利康股价盘中一度下跌1.8%。

因涉及医疗机构保密性,未披露已故志愿者的姓名,但他自3月份以来一直在里约热内卢两家医院的急诊室和重症监护病房治疗新冠患者。

家人和朋友表示,死者去年从医学院毕业,在感染新冠病毒之前健康状况良好。

接近临床试验的消息人士说,死者是对照组中的一员,已经接受了安慰剂,而不是试验疫苗。

在最后阶段临床试验的一项双盲、随机、对照研究中,一半的志愿者接受注射安慰剂。

  

人类历史首次暴露感染加快疫苗研发 

根据英国政府本周宣布的计划,健康的志愿者将被故意感染冠状病毒,以试图加快疫苗的研发
 
该试验将涉及18至30岁的健康志愿者。
 
英国本周宣布,计划于2021年5月开始所谓的“人类挑战”试验,以加快疫苗的开发。
 
已经有几个年轻人志愿服务,其中包括22岁的丹妮卡·马科斯(Danica Marcos),他是最近从伦敦毕业的大学。
 
马科斯告诉美联社:“现在有很多人在挣扎。我希望这种流行病能够结束。” “每天都在发生,越来越多的病例正在发生,越来越多的人死亡。而且,如果这项疫苗试验可能意味着整个世界的这段创伤期将过去,我想提供帮助。我希望成为其中的一份子。”

 

白宫将于周日举办万圣节庆祝活动

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第一夫人梅拉尼娅·特朗普(Melania Trump)为周日的庆祝活动概述了以下预防措施:
来宾人数有限,活动时间延长。
所有来访白宫大楼的客人(2岁及以上)都必须戴上脸罩,并进行社交疏导。
所有从事活动的人员都必须戴好口罩,散发糖果的所有人员都必须戴手套。
社会疏远措施将到位。
整个活动路线都将提供洗手液。
每个部门在分配产品时都将在其区域内采用非接触式方法。
 
 
 

 1.1亿套布口罩交付帮助重开学校 

美国卫生与公众服务部一位官员周五说,截至周四,联邦政府已向各州和领地交付了超过1.1亿套布口罩,以帮助重开学校。
 
这些口罩是八月份宣布的一项计划的一部分,该计划旨在为公立和私立学校的学生,教师和教职员工提供1.25亿个可重复使用的布口罩。 HHS的高级顾问乔纳森·海斯(Jonathan Hayes)在周五的简报中说,分发的重点是低收入学生和重开面对面学习的学校。
 
1.25亿个口罩在青年和成人大小的口罩中平均分配;所有成人尺寸的口罩均已交付给各州,其中77%的青年尺寸的口罩已交付。州官员要负责向学校分发口罩。
 
海斯说:“提醒一下,我们所有人都必须继续遵循这三个世界标准-洗手,戴口罩并注意距离。”
 
 
 
 
 
 
 
 

REF: https://www.cnn.com/world/live-news/coronavirus-pandemic-10-23-20-intl/index.html

https://www.nytimes.com/2020/10/23/realestate/nyc-housing-future.html

https://nypost.com/2020/10/22/rich-new-yorkers-flee-to-hamptons-sparking-1-billion-real-estate-boom/

https://www.voanews.com/covid-19-pandemic/britain-deliberately-infect-volunteers-coronavirus

 

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